ЦКН - Продажа и аренда офисов в Москвеглавная о компании услуги вакансии
rus eng
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве ckn@dol.ru
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве    
новости
доска объявлений
справочники
кредитование
инвесторам
арендодателям
3D туры
Предложения ЦКН Оставить заявку (495) 585-22-17

Когда лучше покупать квартиру в недостроенном доме.

11 декабря 2008 | Главная


Покупка квартиры очень рискованное дело, особенно если вы собрались приобрести квартиру в еще недостроенном доме. В первую очередь чтобы уберечь себя от риска быть обманутым стоит просмотреть пакет правоустанавливающих документов. Очень важно чтобы престиж компании был засвидетельствован и заверен документально.

Помните, что если вы приобретаете квартиру в еще строящемся доме, то вам никто не даст стандартных при таких покупках контрактов. А все, потому что при покупке жилплощади в недостроенном доме вы становитесь юридическим партнером строительной фирмы. В соответствии, с чем случись что-нибудь, деньги вам никто не вернет.

Основные данные хорошей строительной фирмы:
- хорошая строительная фирма должна быть известная (то есть быть на рынке недвижимости не меньше 10 лет),
- участвовать в профессиональных ассоциациях строителей,
- имеет диверсифицированный бизнес в разных сегментах строительной сферы.
- из выполненных планов фирма обязана иметь не меньше 10 построенных домов;
- быть финансово независимой,
- вести стабильную ценовую политику,
- владеть профессиональной степенью менеджмента,
- зарекомендовать себя четкой точностью исполнения сроков строительства.

Как правило, продавать квартиры в недостроенных домах начинается еще на этапе заливания фундамента. Именно в этот период продается приблизительно 45% жилплощади. Это обусловлено тем, что цена квартиры на этой стадии строительства самая низкая, но и риск быть обманутым, пожалуй, самый высокий так как, получив деньги за еще не построенные квартиры, строительная фирма может просто заморозить стройку и скрыться вместе с деньгами доверчивых покупателей.

Будьте готовы к тому, что когда появляется очертание дома, квартира поднимется в цене приблизительно на 3-10%. В это время распродается около трети квартир.

По завершению строительства дома, когда остается лишь достроить детскую площадку и уложить асфальт во дворе дома раскупается приблизительно 16% квартир. Стоит заметить, что квартиры на этой стадии поднимутся в цене еще на 40-42%. Зато риск потерять деньги при покупке квартиры на этом этапе строительства минимальный.
Если вы хотите купить квартиру новостройке, сданной под заселение, будьте готовы к тому, что выбор квартир будет очень маленьким (где-то в пределах 5%) а стоимость повыситься на 1-3%.

Когда и в каком доме покупать квартиру решать только вам. Главное всегда очень внимательно читать документы и если хотя бы что-то в них вас настораживает или вызывает недоверие, не стоит торопиться с выбором.



Срочно!!!
ВНИМАНИЕ! НОВАЯ УСЛУГА-Виртуальные 3D туры
Если вы продаете или сдаете объекты недвижимости, новые технологии сделают их доступными в любое время суток. подробнее
Недвижимость :: новости
21.10.2008  На западном участке МКАД возведут многофункциональный комплекс

21.10.2008  На Новой Риге построят бизнес-парк стоимостью 750 миллионов

21.10.2008  В центральных тепловых пунктах столицы откроют магазины, кафе и прачечные

21.10.2008  Москва опережает Лондон по уровню ставок аренды на офисы класса «А»

21.10.2008  На западе Москвы построят высотный комплекс

 
 © 2003-2006 Центр Коммерческой Недвижимости Создание и поддержка RAIN-media
Rambler's Top100 Rambler's Top100   Рейтинг@Mail.ru     Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов