ЦКН - Продажа и аренда офисов в Москвеглавная о компании услуги вакансии
rus eng
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве ckn@dol.ru
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве    
новости
доска объявлений
справочники
кредитование
инвесторам
арендодателям
3D туры
Предложения ЦКН Оставить заявку (495) 585-22-17

Цена новоселья.

9 сентября 2010 | Главная


Финансовая нестабильность, с которой сопряжены практически все сферы жизни нашего общества, самым непосредственным образом отражается и на осуществлении торговых сделок. Резкое падение цен на жильё "уравновешивается" отсутствием "свободных" денег у населения. По этой причине владельцы квартир зачастую готовы значительно снизить цену, если на пороге их дома появляется реальный покупатель.

Потенциальный продавец может достаточно долго оставаться таковым, если не будет идти на уступки. Непросто выгодно сбыть свою недвижимость, если существующий рынок готов предложить покупателю достаточно альтернатив. Сотрудники агентств владеют значительным банком данных, предлагая своим клиентам самые разные варианты покупок. Разумеется, никто не станет продавать за бесценок добротное жильё, расположенное в престижном районе, однако нельзя не считаться с реальностью.

Любые цены на недвижимость не могут оставаться статичными слишком долго. Будучи привязаны к курсу доллара и евро, они варьируются в зависимости от колебания валюты. Нахлынувшие волны экономического кризиса нанесли катастрофический урон тем предпринимателям, которые взяли у банков кредиты для строительства жилья с целью последующей продажи. С другой стороны, множество строящихся объектов оказались замороженными на неопределенно долгое время. Такое сворачивание развития жилого фонда должно, по логике, взвинтить цены на него. В действительности же этого не произошло.

Скачок валютного курса в сочетании с кризисом привел к двояким последствиям. Во-первых, цены на квартиры снизились, исходя из валютного эквивалента; во-вторых, владельцы, взявшие кредит под залог своей недвижимости, оказались в кабальной зависимости: нынешняя оценочная стоимость их имущества оказалась непропорционально низкой по сравнению с суммой полученного кредита.

Итак, условно говоря, взяв ссуду в размере 20 тысяч долларов, при обладании на тот момент квартирой в 80 тысяч, на сегодняшний день заёмщик, продав таковую, в лучшем случае лишь погасит кредит. Такая несоразмерность поставила под угрозу благополучие многих несостоявшихся застройщиков. Желаемое новоселье, для многих из них, так и осталось несбыточной мечтой. Ближайшее обозримое будущее не сулит позитивных перемен, а прогрессирующая нестабильность ставит в невыгодное положение как продавцов, так и покупателей. Несмотря на относительно невысокие цены, приобрести дом или квартиру на приемлемых условиях могут немногие.

Источник: www.prokinvest.ru



Срочно!!!
ВНИМАНИЕ! НОВАЯ УСЛУГА-Виртуальные 3D туры
Если вы продаете или сдаете объекты недвижимости, новые технологии сделают их доступными в любое время суток. подробнее
Недвижимость :: новости
21.10.2008  На западном участке МКАД возведут многофункциональный комплекс

21.10.2008  На Новой Риге построят бизнес-парк стоимостью 750 миллионов

21.10.2008  В центральных тепловых пунктах столицы откроют магазины, кафе и прачечные

21.10.2008  Москва опережает Лондон по уровню ставок аренды на офисы класса «А»

21.10.2008  На западе Москвы построят высотный комплекс

 
 © 2003-2006 Центр Коммерческой Недвижимости Создание и поддержка RAIN-media
Rambler's Top100 Rambler's Top100   Рейтинг@Mail.ru     Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов