ЦКН - Продажа и аренда офисов в Москвеглавная о компании услуги вакансии
rus eng
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве ckn@dol.ru
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве    
новости
доска объявлений
справочники
кредитование
инвесторам
арендодателям
3D туры
Предложения ЦКН Оставить заявку 8(905)726-4492

Недвижимость новости


15.12.2008

Сбербанк: квартиры в Москве подешевеют на 60%

Об этом говорится в обзоре, опубликованном Центром макроэкономических исследований Сбербанка России.

В своей работе эксперты Сбербанка рассмотрели два возможных, по их мнению, сценария макроэкономического развития России в 2009 году.

В базовом сценарии средние темпы роста за квартал рассчитаны, исходя из годового прироста
реального ВВП на 2,5‐3,5% и соответствующего прироста доходов населения. Инфляция составляет около 11%. Курс рубля к доллару в этом сценарии постепенно снижается до 30 рублей за доллар.

В стрессовом сценарии наблюдается стагнация ВВП или его спад максимум до 2,5% в год. Темпы инфляции в том сценарии несколько выше, чем в предыдущем, и девальвация рубля к доллару – значительно глубже.

При построении прогноза эксперты исходили из того, что уже в ближайшее время, в связи с изменением экономической ситуации, пузырь на рынке недвижимости может сдуться, и в обоих сценариях это первоначально приводит к значительному уменьшению цен на первичном рынке и некоторому их сокращению – на рынке вторичном.

В этом случае, согласно модельным расчетам, в первом сценарии уже в ближайшее время цены на первичном рынке снизятся приблизительно на 13,6% в рублях и 21,4% в валюте, а на вторичном – на 3,2% в рублях и 11,8% в валюте. Прогнозируемое снижение цен в рублях в 2009 году на первичном и вторичном рынках составит 23,8% в рублях (32,1% в долларах) и 20,5% в рублях (29,1% в долларах) соответственно. Общее снижение составит около 34% в рублях и 46% в валюте на первичном рынке, а также 23,1% в рублях и 37,4% в валюте на вторичном рынке.

Во втором сценарии сокращение будет несколько большим, преимущественно из‐за более резкого изменения в этом сценарии темпов роста доходов населения, а также более критичной девальвации рубля. Общее снижение цен в рублях составит на первичном рынке около 40%, в долларах – 60%. На вторичном рынке снижение цен будет не столь значительным: 25% в рублях и 50% в долларах.

Данные прогнозы строились на предположении о том, что инфляция превысит 10%. Если реализуется правительственный прогноз инфляции (8,5%), то снижение цен в рублях и в долларах в номинальном выражении будет не столь значительным, отмечают эксперты Сбербанка.

Собственник



Источник:: "Собственник"


Остальные новости

Срочно!!!
Сопровождение документов
Наша компания выполняет услуги по сопровождению документов при реконструкции и перепланировке объектов недвижимости в городе Москве и Московской области. Та ...
Недвижимость :: новости
11.08.2010  Земельный вопрос Москвы: решение будет долгим

11.08.2010  Строительство высокоскоростной трассы Москва-Санкт-Петербург начнется в октябре

11.08.2010  От самостроя до регистрации

11.08.2010  ОФИСиальный результат. Итоги I полугодия 2010 г.

11.08.2010  Достаточно одной фишки, чтобы поселок стал ликвидным

 
 © 2003-2006 Центр Коммерческой Недвижимости Создание и поддержка RAIN-media
Rambler's Top100 Rambler's Top100   Рейтинг@Mail.ru   Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов