ЦКН - Продажа и аренда офисов в Москвеглавная о компании услуги вакансии
rus eng
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве ckn@dol.ru
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве    
новости
доска объявлений
справочники
кредитование
инвесторам
арендодателям
3D туры
Предложения ЦКН Оставить заявку 8(905)726-4492

Недвижимость новости


27.11.2008

На рынке офисной недвижимости столицы наблюдается перераспределение спроса к класса В и С

На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается перераспределение спроса к класса В и С, сообщил журналистам на пресс-конференции руководитель отдела офисной недвижимости компании Praedium Юрий Юдаков, пишет "Интерфакс".

По его словам, наибольшее падение спроса отмечается в классе А. "Также в условиях кризиса отмечается тенденция к перемещению офисов компаний из дорогих районов в более дешевые в класс В", - отметил Ю.Юдаков.

По данным Praedium, вакантные площади в классе А составляют порядка 15%:, а еще недавно они составляли не более 4%. В целом несмотря на сокращение качественного предложения, уровень вакантных площадей в разных сегментах не изменился и составил 5-6 %, что связано с уменьшением общего числа сделок.

На рынке продаж практически нет сделок, количество сделок по аренде также сокращается, в том числе и размеры арендуемых площадей, сообщил спикер. По данным компании, скидки на аренду уже составляют от 10 до 40% в зависимости от местоположения и классности объектов, а также ситуации с заемными средствами у девелоперов. Официально скидки заявляют не все собственники, однако уже сейчас готовы давать дисконт и менять условия аренды.

По прогнозу Ю.Юдакова, ставки и дальше продолжатся снижаться, на рынке сократится новое предложение помещений классов А и В, будут переносы сроков строительства новых объектов, арендаторы будут откладывать решения по расширению площадей, собственники будут более гибкими. "Сейчас рынок становится "рынком покупателя" и арендатора, а не собственника", - отмечает эксперт.

По данным компании, суммарное количество офисных площадей, введенных в эксплуатацию в III квартале 2008 года, составило 150000 кв.м, что на 50% ниже заявленного объема и на 60% уступает аналогичному показателю за 3 квартал 2007 года.

Даты ввода некоторых крупных объектов, намеченных к сдаче в эксплуатацию в 3 квартале 2008 г., таких как White Square, Brent City, а также часть площадей МФК "Метрополис" были перенесены на более поздние сроки.

До конца года планируется ввести в эксплуатацию около 700 тыс. кв.м. качественных офисных площадей, сообщил Ю.Юдаков.



Источник:: Русская недвижимость


Остальные новости

Срочно!!!
Сопровождение документов
Наша компания выполняет услуги по сопровождению документов при реконструкции и перепланировке объектов недвижимости в городе Москве и Московской области. Та ...
Недвижимость :: новости
11.08.2010  Земельный вопрос Москвы: решение будет долгим

11.08.2010  Строительство высокоскоростной трассы Москва-Санкт-Петербург начнется в октябре

11.08.2010  От самостроя до регистрации

11.08.2010  ОФИСиальный результат. Итоги I полугодия 2010 г.

11.08.2010  Достаточно одной фишки, чтобы поселок стал ликвидным

 
 © 2003-2006 Центр Коммерческой Недвижимости Создание и поддержка RAIN-media
Rambler's Top100 Rambler's Top100   Рейтинг@Mail.ru   Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов