ЦКН - Продажа и аренда офисов в Москвеглавная о компании услуги вакансии
rus eng
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве ckn@dol.ru
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве    
новости
доска объявлений
справочники
кредитование
инвесторам
арендодателям
3D туры
Предложения ЦКН Оставить заявку 8(905)726-4492

Недвижимость новости


20.11.2008

В ближайшие два года российский рынок ждет «зима ретейла» [MAPIC 2008]

На рынке торговой недвижимости России в последнее время продолжает уменьшаться общее количество проектов. Так, из заявленных к запуску в 2008 году 1,5 млн. кв. м откроется лишь 300 тыс. «квадратов». Вместе с тем ставки аренды ждет снижение, однако эта тенденция не будет наблюдаться в «топовых» проектах.

Директор по развитию компании «Магазин Магазинов» Игорь Чаплинский на своем выступлении на вчерашней конференции газеты «Ведомости», прошедшей в рамках MAPIC, высказал мнение, что ретейлеры могут использовать кризис, чтобы снизить арендные платежи. «Мне кажется, все же они немного спекулируют, и дела у них не так плохи, как они говорят, - предположил он. - Хотя стоит отметить, что сегодня рынок становится рынком покупателя». К тому же, в будущем ретейлеры, возможно, будут еще жестче диктовать свои условия и откажутся от выплат депозитов

В итоге Чаплинский заключил, что российский рынок торговой недвижимости скорее жив, чем мертв. «Сети продолжают развиваться. К примеру, Nikе в последнее время очень активизировался и предпринимает региональную экспансию в России», - завершил он.

Ему возразил Алексей Ванчугов, гендиректор Mall Marketing, отметивший, что арендные ставки уже начали снижение. «Я не согласен, что «топовым» объектам удастся избежать этого процесса. Более того - в Москве они уже пересмотрели ставки в сторону снижения», сказал Вачугов.

Ближайшие два года гендиректор Mall Marketing охарактеризовал как «Зима ритейла». «Сегодня в России заморожено 80% девелоперских проектов. А те, что не заморожены, подверглись серьезному пересмотру в сторону снижения расходов, площадей и т.д., - подчеркнул он.

По его мнению, на региональных рынках сетям теперь придется тяжело, поэтому силу будут набирать индивидуальные предприниматели, арендующие площади в ТЦ и покупающие франшизу. Это ранее уже происходило на рынке, процесс повторяется. Рынок как бы заново начинает формироваться, заметил Алексей Ванчугов. И в ближайшее время с рынка уйдет 60%-70% девелоперов, появится большое количество активов, продающихся с дисконтом.



/ Источник: Commercial Real Estate



Источник:: Арендатор.ру


Остальные новости

Срочно!!!
Сопровождение документов
Наша компания выполняет услуги по сопровождению документов при реконструкции и перепланировке объектов недвижимости в городе Москве и Московской области. Та ...
Недвижимость :: новости
11.08.2010  Земельный вопрос Москвы: решение будет долгим

11.08.2010  Строительство высокоскоростной трассы Москва-Санкт-Петербург начнется в октябре

11.08.2010  От самостроя до регистрации

11.08.2010  ОФИСиальный результат. Итоги I полугодия 2010 г.

11.08.2010  Достаточно одной фишки, чтобы поселок стал ликвидным

 
 © 2003-2006 Центр Коммерческой Недвижимости Создание и поддержка RAIN-media
Rambler's Top100 Rambler's Top100   Рейтинг@Mail.ru   Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов