ЦКН - Продажа и аренда офисов в Москвеглавная о компании услуги вакансии
rus eng
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве ckn@dol.ru
ЦКН - Аренда и продажа офисов в Москве    
новости
доска объявлений
справочники
кредитование
инвесторам
арендодателям
3D туры
Предложения ЦКН Оставить заявку 8(905)726-4492

Недвижимость новости


17.11.2008

Аналитики отмечают рост в сегменте торговых центров Москвы

На столичном рынке торговой недвижимости наивысшие темпы роста отмечены в сегменте торговых центров. Об этом КДО сообщили в «Аналитическом консалтинговом центре МИЭЛЬ».
По данным аналитиков, на конец III квартала 2008 года объем предложения на рынке качественных торговых площадей составил 2,786 млн кв. м, из которых 192 тыс. кв. м были введены в эксплуатацию за январь-сентябрь этого года. Из заявленных до конца 2008 года 800 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию не более 284 кв. м или 36%. При таком развитии ситуации объемы строительства в 2008 году превысят показатели 2007 года не более чем на 16%.

«Ввод новых торговых объектов практически не изменил показатели обеспеченности жителей города качественными торговыми площадями. По прежнему, наибольшее количество торговых площадей на душу населения приходится на центральный, западный и северо-западный районы Москвы», - отмечают эксперты «МИЭЛЬ».

В III квартале 2008 года спрос на аренду торговой недвижимости снизился по сравнению с предыдущим кварталом на 13%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого год снижение составило почти 50%. Средняя площадь заявки за квартал уменьшилась на 14%. В среднем по сравнению с прошлогодними показателями спрос на приобретение торговых площадей возрос на 4%. При этом средняя площадь одной заявки снизилась на 15%. В сравнении с результатами I полугодия значительно снизилось число заявок на помещения площадью свыше 1000 кв. м, и возросло - на площади от 250 до 1000 кв. м.

По данным аналитиков, в III квартале 2008 года наибольшим спросом, как на аренду, так и на покупку пользовались площади в Центральном административном округе. В целом, на ближайшие год-два высока вероятность концентрации спроса в районах с высокой потребительской активностью и снижение спроса на районы с недостаточным рыночным потенциалом.

В январе-сентябре 2008 года арендные ставки и цены продаж показали бурный рост. Причинами этого стали - наблюдавшееся на протяжении января-июля 2008 года снижение курса доллара по отношению к рублю, и активная конкуренция розничных сетей между собой за качественные помещения. В результате, с начала года арендные ставки, номинированные в долларах, выросли на 35%. При этом наивысшие темпы прироста (свыше 50%) были отмечены в сегменте торговых центров. Здесь средний уровень арендных ставок достиг диапазона в $1200-1400 за 1 кв. м в год. В среднем на 58% с начала года выросли цены продаж торговой недвижимости. Почти в два раза, достигнув диапазона $10-14 тыс. за 1 кв. м, выросли цены предложений на площади автономных магазинов (помещения формата Street Retail).

«Ощущаемый кризис побуждает собственников предлагать на продажу объекты, которые они ранее не намеревались продавать. Игроки рынка пересматривают свои возможности, консолидируют активы, отказываются от части неэффективно работающих площадей и направлений, вследствие чего на рынке появляется масса достаточно интересных предложений, особенно в классе торговых комплексов и автономных магазинов формата Street Retail», - отмечает руководитель департамента коммерческой недвижимости «АКЦ МИЭЛЬ» Айдар Галеев.



Источник:: "КДО"


Остальные новости

Срочно!!!
Сопровождение документов
Наша компания выполняет услуги по сопровождению документов при реконструкции и перепланировке объектов недвижимости в городе Москве и Московской области. Та ...
Недвижимость :: новости
11.08.2010  Земельный вопрос Москвы: решение будет долгим

11.08.2010  Строительство высокоскоростной трассы Москва-Санкт-Петербург начнется в октябре

11.08.2010  От самостроя до регистрации

11.08.2010  ОФИСиальный результат. Итоги I полугодия 2010 г.

11.08.2010  Достаточно одной фишки, чтобы поселок стал ликвидным

 
 © 2003-2006 Центр Коммерческой Недвижимости Создание и поддержка RAIN-media
Rambler's Top100 Rambler's Top100   Рейтинг@Mail.ru   Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов